Heute war es soweit, die letzten Punkte wurden zu unserer Zufriedenheit im Vertrag geändert. Wir bekommen einen Schlüssel, dürfen auch vor der Hausübergabe Eigenleistungen erbringen, haben noch
die Wahl zum Keller Alternativangebote einzuholen, auch ein Fertigstellungstermin ist jetzt vermerkt und vieles weitere.
Auf wirklich alle unsere Kritikpunkte wurde konstruktiv eingegangen und wirklich alles wurde zu unserer Zufriedenheit von Schwörer geregelt, das machte es wirklich leicht jetzt endgültig das
Wagnis Hausbau mit Schwörer einzugehen!
Jetzt geht es Schlag auf Schlag weiter, gleich am Montag bekommen wir die Kontaktdaten des Architekten und wir machen einen Termin zur Vorbemusterung aus, so sind dann alle Weichen gestellt!
Gleichzeitig kam heute ein Brief unserer Wohnungsbaugesellschaft ins Haus geflattert, in dem eine saftige Mieterhöhung um fast 10% angekündigt wird. Das ist dann schon die zweite Mieterhöhung
innerhalb der letzten 1,5 Jahre und bestärkt uns darin, daß der Hausbau der richtige Schritt ist!
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Ralf (Montag, 09 Februar 2015 11:43)
Gratuliere!!!
Wünsche Euch ganz, ganz viel Erfolg!
Werde das hier gespannt weiter verfolgen :)
Ralf
Markus (Montag, 09 Februar 2015 12:26)
Danke Ralf, sobald du deinen Bau-Blog erstellst laß es mich wissen :-)
Katja (Dienstag, 15 September 2015 19:41)
Ich finde Euer Blog ist einer der Besten die ich zum Hausbau mit Schwörer gefunden habe. Sehr interessant finde ich Eure Anmerkungen zum Werkvetrag. Wir stehen selbst kurz vor der Unterzeichnung und könnten auch noch Hilfe bei der Prüfung gebrauchen. Einen Baubegleiter haben wir bis dato nicht. Was kostet diese Dienstleistung in der Regel und könnt Ihr jemanden empfehlen?
Danke & Grüße
Katja
Markus (Mittwoch, 16 September 2015 09:35)
Danke für die Blumen! :-)
Wir sind in den Verband Privater Bauherren eingetreten, da die die entsprechenden Sachverständigen haben und wir so nicht lange suchen mußten. Da gab´s ein Willkommenspaket mit 1 Jahr Mitgliedschaft und ner Anfangsberatung und bisher sind wir damit zufrieden. Ausserdem machen die wenigsten Sachverständigenorganisationen eine Beratung vor Vertragsabschluß, viele machen nur die Bauüberwachung, aber uns war eben beides wichtig - wobei der Sachverständige nicht sooo viele Punkte zu bemängeln hatte, aber sicher ist sicher bei so ner Investition.
Auf den VPB bin ich über Stiftung Warentest gekommen. Guck mal hier rein https://www.test.de/filestore/f200807034.pdf?path=/protected/40/ac/4894bf48-6171-43ac-8e70-189a0f13fe60-protectedfile.pdf
Katja (Mittwoch, 16 September 2015 10:58)
Hallo Markus,
Vielen Dank! Ich habe bereits Kontakt mit dem Regionalbüro Tübingen aufgenommen.
Weiterhin alles Gute für euer Vorhaben!
Katja (Freitag, 18 September 2015 15:22)
Hallo Markus,
Die Beratung beim VPB würde uns 290,00 € Kosten, plus 90,00 € Mitgliedschaftsgebühr für das erste halbe Jahr. Summa summarum wären das 380,00 € für ein 2 1/2 stündiges Gespräch. Im Moment fragen wir uns, ob das allein für die Vertragsprüfung lohnenswert ist. Habt ihr euren Vertrag um weitere gravierende Punkte außer denen bisher genannten ergänzt?
Grüße Katja
Markus (Samstag, 19 September 2015 10:08)
Moin Katja,
wir hatten das Einstiegspaket vom VPB genommen. Das war 1 Jahr Mitgliedschaft incl. 1 Stunde Beratung für 280 Euro. Allerdings sind wir da lange vor Schwörer eingetreten und waren beim Vertrag schon "vorbelastet". Denn das letzte Projekt ist schlußendlich am Vertragswerk gescheitert. Dort hatten wir aber auch ein 18-seitiges Vertragswerk, bei welchem teilweise die Formulierungen entscheidend waren - und das hätten wir als Laien nie unterscheiden können.
Im Vergleich dazu ist der Schwörer-Vertrag ein Klaks und auch für Laien verständlich und so hat der Bauberater auch nicht wirklich viel bemängelt. Wir haben halt Begehungstermine festgelegt (er soll später auch die einzelnen Bauabschnitte auf Mängel prüfen) und bemängelt hat er, dass es keinen verbindlichen Übergabetermin bei Schwörer gibt und nicht festgelegt ist bei wie vielen Firmen die Erdarbeiten ausgeschrieben werden. Das war´s dann aber auch schon, ansonsten haben wir noch beim Schlüsselrecht Ergänzungen gemacht und mit reinnehmen lassen, dass wir z.B. den Kellerestrich schon während der Bauphase machen dürfen, nicht erst hinterher. Aber das waren alles keine tragischen Dinge, sondern eher Ergänzungen - haben das wie gesagt auch schon ganz anders erlebt...
Grüßle, Markus
Markus (Samstag, 19 September 2015 10:10)
Das Einstiegspaket war das http://www.vpb.de/vpb-einstiegspaket-neubau.html
Katja (Sonntag, 20 September 2015 13:04)
Danke Markus für die vielen Infos. Ich habe ein Buch speziell zu Bauverträgen erstanden und werde die Info's daraus mit deinen Anmerkungen kombinieren. Ich denke damit fahr ich erstmal ganz gut.